반응형 양도소득세 이월과세1 주택 증여 전 필수 체크! 양도소득세 이월과세(10년) 규정 총정리 증여는 다주택자에게 매력적인 절세 전략이지만, 국세청은 이를 악용한 조세 회피를 방지하기 위해 엄격한 '이월과세' 장치를 두고 있습니다.1. 양도소득세 이월과세란 무엇인가요?배우자나 직계존비속(부모, 자녀)으로부터 주택을 증여받은 후, 일정 기간 내에 그 주택을 타인에게 팔 때 발생하는 세금 규정입니다. 핵심은 '누구의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산하느냐'입니다. 양도소득세 계산시 해당 재산의 취득가액은 양도자가 취득한 금액으로 합니다. 증여로 취득한 재산을 양도하는 경우에도 마찬가지로 증여세 신고가액을 취득가액으로 합니다.• 원칙: 증여받은 당시의 가액(증여가액)을 기준으로 양도세를 계산합니다.• 이월과세 적용 시: 증여받은 가액이 아닌, 당초 증여자가 그 집을 처음 샀던 가격(취득가액)을 기준으.. 2026. 5. 13. 이전 1 다음 반응형